வாடிக்கையாளர் கருத்துகள்

வாடிக்கையாளர்களின் கருத்துகள்

மாற்றங்கள் தெளிவாகத் தெரிவது புரட்சிகரமானது. பின்னோக்கிப் பார்க்கும்போது, ‘அப்போது MIIDEL இருந்திருந்தால்...!’ என்று நினைக்கும் தருணங்களும் உண்டு.

Daiwa House Industry Co., Ltd.

பேட்டி அளித்தவர்கள்

Daiwa House Industry Co., Ltd. டோக்கியோ தலைமைக் கிளை, விநியோகக் கடைகள் மதிப்பீட்டுத் துறை
துறைத் தலைவர்
திரு. தகேயாசு மிகுனி

அதே துறையின் நான்காம் பிரிவு
திருமதி சதோகோ தொமோய்

தொழில்மயமாக்கப்பட்ட கட்டுமானத்தின் முன்னோடியாக Daiwa House குழுமம் மேம்பட்ட தொழில்நுட்பங்களை வளர்த்தபடி, குடியிருப்பு, விநியோகக் கடைகள், சுற்றுச்சூழல் ஆற்றல் உள்ளிட்ட வீடமைப்பு மற்றும் கட்டுமானத்தின் பல துறைகளில் புதுமைகளை நிகழ்த்திய ஒருங்கிணைந்த வீட்டு உற்பத்தியாளராகும். இம்முறை, குழுமத்திற்குள் உள்ள கூட்டுத் தொழில் மேற்கொள்ளும் பெரிய வசதி மேம்பாட்டுத் தளத்தில் கட்டுமானச் செலவு மதிப்பீட்டுக்குப்* பொறுப்பான குழுவைச் சந்தித்து அவர்களிடம் பேசினோம்.

*கட்டுமானச் செலவு மதிப்பீடு: வடிவமைப்பு வரைபடங்கள் மற்றும் விவரக்குறிப்புகளின் அடிப்படையில், கட்டுமானப் பணிக்குத் தேவையான அனைத்து பொருட்கள், பணிகள், மனிதவளம் முதலியவற்றின் செலவுகளை ஒவ்வொன்றாகச் சேர்த்து, கட்டுமானத்தின் மொத்தச் செலவைக் கணக்கிடும் பணி.

MIIDEL (இனி M): குழுவில் MIIDEL-ஐ அதிகம் பயன்படுத்துவது திருமதி தொமோய் என்று கேள்விப்பட்டோம். MIIDEL பற்றி எவ்வாறு அறிந்தீர்கள்?

திருமதி தொமோய் (இனி மரியாதைப் பட்டங்கள் தவிர்க்கப்படுகின்றன):தற்போது நான் பொறுப்பேற்றுள்ள பெரிய கட்டிடத் திட்டத்தின் வரைபடங்களைச் சரிபார்க்க நல்ல கருவி ஏதும் உள்ளதா என்று தேடிக்கொண்டிருந்தபோது, MIIDEL-ஐ ஏற்கெனவே பயன்படுத்திய குழும நிறுவனத்தைச் சேர்ந்த ஒருவர் இதைப் பரிந்துரைத்தார். கையிலிருந்த வரைபடங்களைச் சோதனைக்காக ஒப்பிட்டபோது, பிற நிறுவனங்களின் மென்பொருளால் சரியாக ஒப்பிட முடியாத வரைபடங்களுக்குக்கூட ‘நீக்கங்கள் நீலம்’, ‘சேர்ப்புகள் சிவப்பு’, ‘மாற்றமில்லாதவை சாம்பல்’ என எளிய 3 நிறங்களில் முடிவு உடனே காட்டப்பட்டது. இது புரட்சிகரமானது என்று நினைத்தேன். நான் கவனிக்காத சிறிய விஷயங்களையும் கண்டுபிடிக்க முடிந்தது; எப்போதும் சந்தேகத்தை விட்டுச்சென்ற வரைபடச் சரிபார்ப்பை உண்மையாக முடித்த திருப்தியும் கிடைத்தது. முன்பு ஓர் எளிய எண் மாற்றத்தைத் தவறவிட்டிருந்ததால், இதை இன்னும் முன்பே அறிந்திருந்தால்... என்று சில நேரங்களில் நினைக்கிறேன்.

M: தொழில்முறை நிபுணர்களுக்குக்கூட மாற்றங்கள் அனைத்தையும் தவறவிடாமல் கண்டுபிடிப்பது கடினம்தானே?

திரு. மிகுனி (இனி மரியாதைப் பட்டங்கள் தவிர்க்கப்படுகின்றன):முந்தைய கட்டத்திலிருந்து வரைபடங்களைப் பெற்று, அடுத்த கட்டத்தில் நாங்கள் தேவையான கணக்கீடுகளைச் செய்கிறோம் (கூறுகளை எண்ணுதல் மற்றும் செலவைக் கணக்கிடுதல்). ஆனால் மாற்றப்பட்ட இடங்களை எவ்வாறு குறியிட்டு ஒப்படைப்பது என்பது ஒவ்வொரு தளத்திலும் அலுவலகத்திலும் வேறுபடும். மேலும் வடிவமைப்புக்குப் பொறுப்பானவர் நிறுவனத்திற்குள்ளும் இருக்கலாம், நிறுவனத்திற்கு வெளியேயும் இருக்கலாம்; சூழ்நிலைகள் பலவகை. ஒவ்வொரு முறையும் முந்தைய கட்டத்தைச் சேர்ந்தவரிடம் ‘இங்கு நிலைமை என்ன?’ ‘இந்த மாற்றம் சரிதானா?’ என்று ஒவ்வொன்றாக உறுதிப்படுத்துவதும் கடினம்; எனவே சரிபார்ப்புப் பணியை முடிந்தவரை பகுத்தறிவோடு ஒழுங்குபடுத்த விரும்புகிறோம்.

(புகைப்படம்) MIIDEL-ஐ அதிகம் பயன்படுத்தும் திருமதி தொமோய் (வலது) மற்றும் துறைத் தலைவர் திரு. மிகுனி (இடது)

M: தற்போது 2024 பிரச்சினை போன்றவை இருப்பதால், கட்டுமானத் துறையினர் DX-ஐ எவ்வாறு நடைமுறைப்படுத்துகிறார்கள் என்பதில் சுற்றியுள்ளவர்களின் கவனம் இருப்பதாக உணர்கிறோம்.

தொமோய்:ஒரு திட்டத்திற்கு வரைபடங்களை குறைந்தது 5 முறை சரிபார்த்து மீண்டும் கணக்கிட வேண்டும்; குறிப்பாக இம்முறை 400 தாள்கள் என்ற மிகப்பெரிய அளவு. அந்தப் பணிச்சுமையின் உச்சம் திடீரென வந்தாலும், அனைத்துத் திட்டங்களின் கால அட்டவணையும் ஒப்பந்தத்தால் நிர்ணயிக்கப்பட்டிருப்பதால் தாமதிக்க முடியாது. அதனால் என் சொந்தப் பணத்திலேயே வாங்கலாம் என்று நினைக்கும் அளவுக்கு MIIDEL என்னைக் கவர்ந்தது.

M: புரிகிறது, செலவு மதிப்பீட்டுப் பணியின் சுமை எவ்வளவு அதிகம் என்பது தெளிவாகிறது...!

மிகுனி:மேலதிகாரி என்ற முறையில், உடல் ரீதியான ஆதரவுடன் மன அழுத்தத்தையும் குறைத்து, இந்தப் பணியில் ஈடுபாட்டை உயர்த்த விரும்புகிறேன். வரைபடங்களின் வேறுபாடுகளைக் கண்டறிவது எளிய மீள்மீள் பணி. இதை இயந்திரமயமாக்கி அந்தப் பணியிலிருந்து விடுவித்தால், வேலை நலன் உயரும், சாதனைகள் மேம்படும், அந்த நபரின் தொழில் முன்னேற்றத்திற்கும் உதவி ஈடுபாடும் உயரும். உண்மையில் செய்ய வேண்டிய பணியில் கவனம் செலுத்த நேரமும் கிடைக்கும். ஆகவே MIIDEL என்பது ‘இப்போதையதைவிட வேலை செய்வதை எளிதாக்கும் கருவி’ என்று பார்க்கிறேன்.
தொமோய்:உண்மையில் நானும், வழக்கமாகப் பழைய மற்றும் புதிய வரைபடங்களை ஒப்பிடப் பயன்படுத்தும் MIIDEL-இல் மேல்தள மற்றும் கீழ்தள வரைபடங்களை ஒன்றன்மேல் ஒன்று வைத்து ‘மேலும் செலவைக் குறைக்க ஏதாவது இடமிருக்கிறதா?’ என்று ஆராய்வது போன்ற புதுமைகளைச் செய்யத் தொடங்கியுள்ளேன். செலவு மதிப்பீட்டாளர்கள் CAD-ஐ அதிகம் பயன்படுத்துவதில்லை; எனவே PDF மூலம் இத்தகைய (முப்பரிமாண) சரிபார்ப்பை எளிதாகச் செய்ய முடிவதும் சிறப்பானது.

M: பயன்பாட்டு முறைகளையும் நீங்கள் ஆராய்ந்து வருகிறீர்கள். செலவு மதிப்பீட்டுப் பணிக்குக் கட்டுமானத் தள அனுபவமும் தேவையா?

தொமோய்:நான் வேறொரு வீட்டு உற்பத்தி நிறுவனத்திலிருந்து இப்போதைய பணியிடத்திற்கு மாறிவந்தேன். வீடுகளுக்கும் பொதுக் கட்டிடங்களுக்கும் பயன்படுத்தும் பொருட்கள் வேறுபடுவதால், நடைமுறையில் வேலை எவ்வாறு நடைபெறுகிறது என்பதை அறிந்து படிப்பதற்காக சில நேரங்களில் கட்டுமானத் தளத்திற்குச் செல்கிறேன். மதிப்பீட்டுப் பொறுப்பாளர் தானாக முன்வந்து செல்லாவிட்டால், தளத்தில் நிற்கும் வாய்ப்பு அதிகம் கிடைக்காது.

　　(புகைப்படம்) கட்டுமானத் தளத்தில் திட்டத்தைச் சரிபார்க்கும் காட்சி

M: உண்மைதான், பல தொடர்புடைய தரப்புகளும் பணிக்கட்டங்களும் இருப்பதால், ‘அடுத்த கட்டத்தில் என்ன நடக்கும்?’ என்று முன்கூட்டியே கற்பனை செய்யும் திறனும் தேவைப்படும் போலிருக்கிறது.

மிகுனி:மதிப்பீட்டில், ஒரே நபர் ஒரே திட்டத்தின் வரைபடத்தைப் பார்த்தாலும் நாளைப் பொறுத்து முடிவு மாறக்கூடும். கவனிக்க வேண்டிய கோணங்கள் அவ்வளவு அதிகம். ஆனால் ஒன்றிலாவது தவறு ஏற்பட்டால் பல இடங்களைத் திருத்த வேண்டிவரும். குறிப்பாக இத்திட்டத்தின் ஒப்பந்த அமைப்பும் சிக்கலாகப் பின்னியுள்ளது. ஆகவே ஒருவராவது இந்தப் பணியைத் தொடர்ந்து பொறுப்பேற்காவிட்டால் ஆபத்து என்று எண்ணி, பிரத்யேகக் குழுவை அனுப்ப முடிவு செய்தோம். இனி இங்கு MIIDEL நல்ல பலன் தரும் என்றும் எதிர்பார்க்கிறோம்.
தொமோய்:சமீபத்தில், அளவெடுப்புப் பணியை* ஒப்படைத்த வெளிப்புற நபருடன் MIIDEL முடிவுகளை அப்படியே பகிர்ந்து வேலை செய்யச் செய்தபோது, 3 வாரங்களில் முடிக்க முடிந்தது. MIIDEL இல்லையெனில் இவ்வளவு குறுகிய காலத்தில் முடிந்திருக்காது. இருதரப்பிலும் துல்லியம் தேவைப்படும் வேலையில் ஒத்துழைப்பும் மேம்பட்டுள்ளது என்று உணர்கிறேன்.

M: அது மகிழ்ச்சியான அனுபவம்! கட்டுமானத் துறையினரின் சிறந்த பணிமுறைக்கு உதவ, மென்பொருளின் துல்லியத்தையும் பயன்படுத்தும் வசதியையும் தொடர்ந்து மேம்படுத்துவோம். இன்று நேரம் ஒதுக்கியதற்கு நன்றி.

*அளவெடுப்பு: மதிப்பீட்டுச் செலவைக் கணக்கிட அடிப்படையாகும் பொருட்கள், பணியாளர்கள், கனரக இயந்திரங்கள் போன்ற கூறுகளையும் அவற்றின் அளவுகளையும் பிரித்தெடுக்கும் பணி.