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Die Verständlichkeit der Änderungen ist revolutionär. Man denkt rückblickend: „Hätte ich damals nur MIIDEL gehabt...!“

Daiwa House Industry Co., Ltd.

Gesprächspartner

Daiwa House Industry Co., Ltd. Hauptsitz Tokio, Abteilung für Kostenschätzung von Einzelhandelsgeschäften
Abteilungsleiter
Herr Tsuyoyasu Mikuni

Vierte Abteilung derselben Abteilung
Frau Tomoi Tomoko

Die Daiwa House Group ist ein umfassender Wohnungshersteller, der als Pionier der industriellen Bauweise fortschrittliche Technologien weiterentwickelt und Innovationen in einem breiten Spektrum von Bereichen wie Wohnungsbau, Einzelhandelsgeschäft und Umweltenergie vorantreibt. Dieses Mal besuchten wir ein Team, das in einer Joint Venture-Gesellschaft innerhalb der Gruppe für die Baukostenschätzung* bei der Entwicklung großer Einrichtungen zuständig ist, und führten ein Gespräch mit ihnen.

*Baukostenschätzung: Eine Tätigkeit, bei der auf Grundlage von Bauplänen und Spezifikationen alle Kosten für Materialien, Arbeiten, Personal usw., die mit der Bauausführung verbunden sind, einzeln aufaddiert werden, um die Gesamtkosten des Bauprojekts zu ermitteln.

MIIDEL (im Folgenden M): Herr Tomoi, ich habe gehört, dass Sie MIIDEL im Team am häufigsten verwenden. Wie sind Sie auf MIIDEL gestoßen?

Herr Tomoi (im Folgenden ohne Höflichkeitsform):Ich suchte nach einem guten Werkzeug zur Überprüfung der Pläne für ein großes Projekt, das ich derzeit betreue, und wurde von einer Person aus einer Gruppengesellschaft, die MIIDEL bereits nutzte, empfohlen. Als ich testweise meine Pläne vergleichen ließ, stellte ich fest, dass Pläne, die mit anderer Software nicht gut vergleichbar waren, mit MIIDEL einfach in drei Farben dargestellt werden: „Löschungen in Blau“, „Hinzufügungen in Rot“ und „keine Änderungen in Grau“. Das war revolutionär. Ich konnte auch kleine Details entdecken, die mir vorher nicht aufgefallen waren, und fühlte mich nach der Planprüfung sicherer. Früher habe ich mal eine einfache Zahlenänderung übersehen, daher wünschte ich mir, ich hätte MIIDEL früher gekannt.

M: Selbst für Profis ist es also schwierig, alle Änderungen lückenlos zu erkennen.

Herr Mikuni (im Folgenden ohne Höflichkeitsform):Wir übernehmen die Pläne vom vorherigen Arbeitsschritt und führen im nächsten Schritt die notwendigen Berechnungen durch (z. B. Zählung der Bauteile und Kostenermittlung). Wie die Änderungen markiert und übergeben werden, variiert jedoch je nach Baustelle oder Standort. Außerdem kann der Entwurfsverantwortliche intern oder extern sein, sodass die Bedingungen unterschiedlich sind. Es ist mühsam, jedes Mal beim vorherigen Arbeitsschritt nachzufragen, „Wie ist das hier?“ oder „Sind diese Änderungen korrekt?“, daher möchten wir den Prüfprozess so weit wie möglich rationalisieren.

(Foto) Herr Tomoi (rechts), der MIIDEL am häufigsten nutzt, und Abteilungsleiter Herr Mikuni (links)

M: Angesichts der Herausforderungen im Jahr 2024 wird auch von außen genau beobachtet, wie die Baubranche die digitale Transformation (DX) umsetzt.

Tomoi:Bei einem Objekt fallen mindestens fünf Prüfungen und Neuberechnungen der Pläne an, diesmal sind es besonders viele, nämlich 400 Blätter. Selbst wenn dieser Höhepunkt plötzlich kommt, sind alle Projekte vertraglich terminiert, sodass Verzögerungen nicht möglich sind. Deshalb finde ich MIIDEL so attraktiv, dass ich es sogar selbst kaufen würde.

M: Verstehe, die hohe Belastung bei der Kostenschätzung wird dadurch sehr deutlich...!

Mikuni:Aus der Sicht eines Vorgesetzten möchte ich neben physischer Unterstützung auch den psychischen Stress reduzieren und so die Bindung an die Arbeit erhöhen. Das Finden von Unterschieden in Plänen ist eine einfache Tätigkeit. Wenn man diese mechanisiert und von der Arbeit befreit, steigt die Arbeitszufriedenheit, die Leistung verbessert sich, die Karrierechancen steigen und die Bindung an die Arbeit wird stärker. Außerdem bleibt mehr Zeit für die eigentlichen Aufgaben. Deshalb sehe ich MIIDEL als ein Werkzeug, das „die Arbeit leichter macht“.
Tomoi:Ich selbst nutze MIIDEL normalerweise zum Vergleich von alten und neuen Plänen, aber ich kann jetzt auch Pläne von oberen und unteren Stockwerken übereinanderlegen und überlegen, wo noch mehr Kosten eingespart werden können. Kostenschätzer verwenden selten CAD, daher ist es praktisch, solche (dreidimensionalen) Prüfungen einfach mit PDFs durchführen zu können.

M: Sie forschen also auch an der Anwendung. Benötigt man für die Kostenschätzung auch Erfahrung auf der Baustelle?

Tomoi:Ich bin von einem anderen Wohnungshersteller hierher gewechselt. Da Wohnungsbau und allgemeiner Bau unterschiedliche Materialien verwenden, möchte ich wissen, wie es tatsächlich vor Ort aussieht, und besuche die Baustelle zum Lernen. Kostenschätzer haben sonst selten Gelegenheit, selbst auf der Baustelle zu sein, wenn sie nicht selbst aktiv werden.

(Foto) Situation, in der ein Objekt auf der Baustelle überprüft wird

M: In der Tat gibt es viele Beteiligte und Arbeitsschritte, und es scheint, dass auch Vorstellungskraft gefragt ist, um zu wissen, „wie der nächste Schritt aussehen wird“.

Mikuni:Bei der Kostenschätzung kann dieselbe Person dieselben Pläne an verschiedenen Tagen unterschiedlich bewerten. Das zeigt, wie viele Aspekte beachtet werden müssen. Wenn auch nur ein Punkt falsch ist, müssen viele Bereiche korrigiert werden. Besonders bei diesem Projekt ist die Vertragsform komplex. Deshalb habe ich entschieden, ein festes Team einzusetzen, das diese Aufgabe durchgängig übernimmt. Ich erwarte, dass MIIDEL hier künftig gute Dienste leisten wird.
Tomoi:Neulich haben wir einem externen Dienstleister, der die Mengenermittlung* durchführt, die MIIDEL-Ergebnisse direkt geteilt, und die Arbeit konnte in drei Wochen erledigt werden. Ohne MIIDEL wäre das in so kurzer Zeit nicht möglich gewesen. Da es sich um eine Arbeit handelt, die gegenseitige Genauigkeit erfordert, hat sich die Zusammenarbeit dadurch verbessert.

M: Das ist eine erfreuliche Geschichte! Wir möchten auch künftig die Genauigkeit und Benutzerfreundlichkeit der Software verbessern, um den Beschäftigten in der Baubranche zu einem besseren Arbeitsstil zu verhelfen. Vielen Dank für das Gespräch heute.

*Mengenermittlung: Eine Tätigkeit im Rahmen der Kostenschätzung, bei der die Elemente und Mengen von Bauteilen, Personal, schweren Maschinen usw. extrahiert werden, die als Grundlage für die Kostenermittlung dienen.