Klantenbeoordelingen

Klantenfeedback

De duidelijkheid van wijzigingen is revolutionair. Soms denk je achteraf: 'Als we toen MIIDEL hadden gehad...!'

Klant: Daiwa House Industry Co., Ltd.

Gesprekspartners

Daiwa House Industry Co., Ltd. Tokyo Hoofdkantoor, Afdeling Detailhandel Schatting
Afdelingshoofd
De heer Tsuyoshi Mikuni

Vierde Sectie van dezelfde afdeling
Mevrouw Tomoko Tomoi

De Daiwa House Group is een toonaangevende woningbouwer die als pionier in de geïndustrialiseerde bouw geavanceerde technologieën heeft ontwikkeld en innovatie heeft gebracht in diverse gebieden van wonen en bouwen, zoals woningbouw, detailhandel en milieutechnologie. We brachten een bezoek aan het team dat verantwoordelijk is voor de bouwkostencalculatie* bij de ontwikkeling van grootschalige faciliteiten binnen een joint venture van de groep en spraken met hen.

*Bouwkostencalculatie: Een taak waarbij op basis van ontwerptekeningen en specificaties alle kosten voor materialen, werkzaamheden, personeel, etc. die bij de bouw betrokken zijn, stuk voor stuk worden opgeteld om de totale bouwkosten te berekenen.

MIIDEL (hierna M): We hoorden dat u, meneer Tomoi, binnen het team het meest gebruikmaakt van MIIDEL. Hoe bent u in aanraking gekomen met MIIDEL?

Meneer Tomoi (hierna zonder eerbiedstitel):Toen ik op zoek was naar een goed hulpmiddel voor het controleren van tekeningen voor een groot project waar ik nu aan werk, kreeg ik een aanbeveling van een groepsmaatschappij die al MIIDEL gebruikte. Toen ik het probeerde door tekeningen te vergelijken, merkte ik dat tekeningen die met andere software moeilijk te vergelijken waren, met MIIDEL eenvoudig werden weergegeven: verwijderingen in blauw, toevoegingen in rood en geen wijzigingen in grijs, met slechts drie kleuren. Dat vond ik revolutionair. Ik ontdekte ook kleine details die ik zelf niet had opgemerkt, waardoor ik meer vertrouwen kreeg in het controleren van tekeningen, wat altijd een bron van onzekerheid was. Er was een keer dat ik een simpele cijferwijziging over het hoofd zag, dus ik had graag eerder van MIIDEL geweten.

M: Zelfs voor professionals is het dus moeilijk om alle wijzigingen zonder fouten te ontdekken, begrijp ik?

Meneer Mikuni (hierna zonder eerbiedstitel):Wij nemen de tekeningen over van de vorige fase en voeren de benodigde berekeningen uit (zoals het tellen van materialen en het berekenen van kosten). Hoe de wijzigingen worden gemarkeerd en doorgegeven, verschilt per locatie en project. Soms is de ontwerper intern, soms extern, dus de omstandigheden variëren. Het is erg tijdrovend om telkens bij de vorige fase te verifiëren wat er precies is veranderd en of de wijzigingen correct zijn. Daarom willen we het controleproces zo efficiënt mogelijk maken.

(Foto) Meneer Tomoi (rechts), die MIIDEL het meest gebruikt, en afdelingshoofd meneer Mikuni (links)

M: Met de uitdagingen rond 2024 is er veel aandacht voor hoe de bouwsector digitale transformatie (DX) toepast, lijkt het wel.

Tomoi:Voor één project worden tekeningen minimaal vijf keer gecontroleerd en opnieuw berekend, en dit keer gaat het om maar liefst 400 vellen. Zelfs als er plotseling een piek komt, is het project strikt volgens contract gepland en mag het niet vertragen. Daarom vind ik MIIDEL zo aantrekkelijk dat ik het zelfs zelf zou willen aanschaffen.

M: Ik begrijp het, het werkdruk van de kostencalculatie wordt zo goed duidelijk...!

Mikuni:Vanuit het perspectief van een leidinggevende wil ik niet alleen fysieke ondersteuning bieden, maar ook de mentale stress verminderen en zo de betrokkenheid bij dit werk verhogen. Het vinden van verschillen in tekeningen is een eenvoudige taak. Als we dat mechaniseren en mensen daarvan bevrijden, stijgt het werkplezier, verbeteren de prestaties, groeit de carrière van de medewerker en neemt de betrokkenheid toe. Bovendien ontstaat er meer tijd om zich te richten op het eigenlijke werk. Daarom zie ik MIIDEL als een hulpmiddel om het werk gemakkelijker te maken.
Tomoi:Zelf gebruik ik MIIDEL normaal gesproken om nieuwe en oude tekeningen te vergelijken, maar ik ben ook gaan experimenteren door tekeningen van verschillende verdiepingen over elkaar te leggen om te kijken waar we nog meer kunnen besparen. Omdat kostencalculatie-medewerkers meestal geen CAD gebruiken, is het fijn dat dit makkelijk met PDF kan en zo een soort driedimensionale controle mogelijk is.

M: U onderzoekt dus ook hoe u MIIDEL het beste kunt gebruiken. Is ervaring op de bouwplaats ook noodzakelijk voor het werk van kostencalculatie?

Tomoi:Ik ben overgestapt van een andere woningbouwer naar mijn huidige werkplek. Omdat de materialen verschillen tussen woningbouw en algemene bouw, bezoek ik soms de bouwplaats om te leren hoe het er in de praktijk aan toegaat. Kostencalculatie-medewerkers hebben meestal weinig gelegenheid om zelf op de bouwplaats te zijn, tenzij ze dat zelf initiatief nemen.

(Foto) Beeld van het controleren van een project op de bouwplaats

M: Inderdaad, met zoveel betrokken partijen en processen is ook verbeeldingskracht nodig om te bedenken wat de volgende stap zal zijn.

Mikuni:Kostencalculatie betekent dat zelfs dezelfde persoon dezelfde tekeningen op verschillende dagen anders kan beoordelen. Er zijn zoveel aspecten om op te letten. Maar als er ook maar één fout wordt gemaakt, moeten veel zaken worden aangepast. Dit project is bovendien complex door de ingewikkelde contractvormen. Daarom vond ik het riskant om het werk niet door één toegewijd team te laten doen. We hebben daarom een gespecialiseerd team ingezet en hopen dat MIIDEL hier ook een positieve bijdrage aan levert.
Tomoi:Onlangs deelden we de MIIDEL-resultaten rechtstreeks met een externe partij die de kostenelementen* moest verzamelen, en zij konden het werk binnen drie weken afronden. Zonder MIIDEL was dat onmogelijk geweest in zo'n korte tijd. Het werk vereist nauwkeurigheid van beide kanten, en ik merk dat de samenwerking daardoor ook beter verloopt.

M: Dat is een fijn verhaal! We willen blijven werken aan de nauwkeurigheid en gebruiksvriendelijkheid van onze software om zo bij te dragen aan betere werkomstandigheden in de bouwsector. Hartelijk dank voor uw tijd vandaag.

*Kostenelementen verzamelen: Het proces binnen kostencalculatie waarbij de elementen en hoeveelheden van materialen, personeel, machines, etc. worden geëxtraheerd als basis voor kostenberekening.