Opiniones de clientes

Voces de clientes

La claridad en los cambios es revolucionaria. A veces pensamos «¡Si hubiéramos tenido MIIDEL entonces...!»

Señores de Daiwa House Industry Co., Ltd.

Personas entrevistadas

Daiwa House Industry Co., Ltd., sede de Tokio, Departamento de Estimación de Establecimientos Comerciales
Director
Sr. Takeyasu Mikuni

Sección 4 del mismo departamento
Sra. Tomoko Tomoi

El Grupo Daiwa House es un fabricante integral de viviendas que, como pionero de la construcción industrializada, ha evolucionado sus tecnologías avanzadas e innovado en numerosos ámbitos de la vivienda y la construcción, como el negocio residencial, los establecimientos comerciales y la energía medioambiental. En esta ocasión visitamos al equipo encargado de la estimación de obras* en el desarrollo de una gran instalación a cargo de una empresa conjunta del grupo y conversamos con sus integrantes.

*Estimación de obras: trabajo que consiste en calcular el coste de una construcción sumando uno por uno los gastos de todos los materiales, trabajos y recursos humanos necesarios, a partir de los planos y las especificaciones.

MIIDEL (en adelante, M): Nos han dicho que la Sra. Tomoi es quien más utiliza MIIDEL en el equipo. ¿Cómo conoció MIIDEL?

Sra. Tomoi (en adelante, se omiten los tratamientos):Buscaba una buena herramienta para revisar los planos del gran proyecto que tengo a mi cargo y una persona de otra empresa del grupo que ya utilizaba MIIDEL me lo recomendó. Como prueba, comparamos unos planos que tenía a mano y, aun con planos que otros programas no podían comparar bien, el resultado apareció de inmediato con solo tres colores: azul para las eliminaciones, rojo para las adiciones y gris para lo que no había cambiado. Me pareció revolucionario. Pude descubrir pequeños detalles que no había advertido por mí misma y empecé a sentir que realmente había terminado las revisiones de planos que antes siempre me dejaban intranquila. En una ocasión pasé por alto un simple cambio numérico, así que a veces pienso: «Ojalá lo hubiera conocido antes...».

M: Así que incluso para los profesionales es difícil detectar todos los cambios sin omitir ninguno.

Sr. Mikuni (en adelante, se omiten los tratamientos):Recibimos los planos de la fase anterior y, en la siguiente fase, hacemos los cálculos necesarios, como contar materiales y calcular costes. Sin embargo, cada obra o sede tiene su propio modo de señalar y entregar los cambios. Además, a veces el diseñador es interno y otras veces externo, por lo que las condiciones varían. Sería muy laborioso preguntar cada vez al responsable de la fase anterior «¿Qué ocurre aquí?» o «¿Este cambio es correcto?» punto por punto, así que queremos racionalizar al máximo el trabajo de revisión.

　　(Foto) La Sra. Tomoi (derecha), quien más utiliza MIIDEL, y el director Mikuni (izquierda)

M: Ahora, con cuestiones como el problema de 2024, percibo que también desde fuera se presta atención a cómo el sector de la construcción pone en práctica la DX.

Tomoi:En un solo proyecto los planos se revisan y recalculan al menos unas cinco veces, y en este caso son nada menos que 400. Aunque el pico de trabajo llegue de repente, todos los proyectos tienen plazos fijados por contrato y no podemos retrasarnos. Por eso MIIDEL me resultó tan atractivo que llegué a pensar que lo compraría con mi propio dinero.

M: Entiendo; se percibe claramente la elevada carga del trabajo de estimación...

Mikuni:Desde mi posición de responsable, además del apoyo material, quiero reducir el estrés psicológico y aumentar el compromiso con este trabajo. Encontrar diferencias entre planos es una tarea rutinaria. Si se mecaniza y las personas quedan liberadas de ella, aumentan su bienestar laboral y sus resultados, avanzan profesionalmente y mejora su compromiso. Además, disponen de tiempo para concentrarse en el trabajo que realmente deben hacer. Por eso veo MIIDEL como una «herramienta para trabajar mejor que ahora».
Tomoi:Yo también he empezado a idear otros usos: con MIIDEL, que normalmente empleo para comparar planos antiguos y nuevos, superpongo los de las plantas superior e inferior y pienso si hay otras oportunidades de reducir costes. Los responsables de estimación no solemos usar mucho CAD, así que también es estupendo poder hacer fácilmente este tipo de comprobaciones tridimensionales en PDF.

M: Veo que también investigan nuevas formas de utilizarlo. ¿El trabajo de estimación requiere experiencia en obras de construcción?

Tomoi:Me incorporé a mi puesto actual después de trabajar en otro fabricante de viviendas. Como las viviendas y los edificios generales utilizan materiales distintos, a veces visito las obras para aprender y conocer cómo son realmente las cosas. Quienes trabajan en estimación no tienen muchas oportunidades de estar en una obra si no toman la iniciativa.

　　(Foto) Comprobación del proyecto en la obra

M: En efecto, hay muchas partes implicadas y numerosas fases, por lo que parece necesaria la capacidad de imaginar qué ocurrirá en la siguiente etapa.

Mikuni:En estimación, incluso si la misma persona observa los planos del mismo proyecto, los resultados pueden variar de un día a otro. Hay muchísimos aspectos que revisar. Pero, si uno solo está mal, hay que corregir muchas otras partes. La modalidad contractual de este proyecto es especialmente compleja, así que pensé que sería arriesgado no dejar a una persona o equipo a cargo de todo el proceso y decidimos enviar un equipo exclusivo. Esperamos que MIIDEL también demuestre aquí su eficacia en el futuro.
Tomoi:Hace poco compartimos directamente los resultados de MIIDEL con el proveedor externo al que habíamos encargado el cómputo de materiales*, y pudo terminar el trabajo en tres semanas. Sin MIIDEL jamás habría terminado en tan poco tiempo. Siento que también ha mejorado la coordinación en un trabajo que exige precisión por ambas partes.

M: Es una historia que nos alegra mucho. Seguiremos mejorando la precisión y la facilidad de uso del programa para contribuir a una mejor forma de trabajar en el sector de la construcción. Muchas gracias por su tiempo.

*Cómputo de materiales: tarea de extraer los elementos y cantidades que sirven de base para calcular costes en la estimación, como materiales, personal y maquinaria pesada.