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La chiarezza delle modifiche è rivoluzionaria. A volte penso: «Se solo avessimo avuto MIIDEL allora…!»

Persone intervistate

Daiwa House Industry Co., Ltd., sede principale di Tokyo, Dipartimento stime per negozi commerciali
Direttore
Sig. Takeyasu Mikuni

Sezione 4 dello stesso dipartimento
Sig.ra Satoko Tomoi

Pioniere dell'edilizia industrializzata, il Gruppo Daiwa House ha innovato in numerosi ambiti dell'abitare e delle costruzioni, tra cui il settore residenziale, i negozi commerciali e l'energia ambientale, continuando a sviluppare tecnologie avanzate. Questa volta abbiamo visitato il team responsabile della stima dei costi di costruzione* presso un grande progetto di sviluppo di strutture realizzato da una joint venture del gruppo e abbiamo ascoltato la sua esperienza.

*Stima dei costi di costruzione: attività che consiste nel sommare, sulla base dei disegni di progetto e delle specifiche, i costi di tutti i materiali, le lavorazioni e il personale coinvolti, per calcolare il costo dell'opera.

MIIDEL (di seguito M): Abbiamo saputo che la Sig.ra Tomoi è la persona del team che usa maggiormente MIIDEL. Come ha conosciuto MIIDEL?

Sig.ra Tomoi (titoli omessi di seguito):Cercavo uno strumento valido per controllare i disegni del grande progetto di cui mi occupo e una persona di una società del gruppo, che già utilizzava MIIDEL, me lo ha consigliato. Abbiamo provato a confrontare alcuni disegni disponibili: anche quelli che i software di altre aziende non riuscivano a confrontare correttamente producevano subito un risultato in tre semplici colori, «blu per le eliminazioni», «rosso per le aggiunte» e «grigio per le parti invariate». Ho pensato che fosse rivoluzionario. Sono riuscita a scoprire dettagli che da sola non avevo notato e, dopo il controllo dei disegni, che prima mi lasciava sempre qualche dubbio, ho finalmente avuto la sensazione di aver concluso davvero il lavoro. In passato mi era sfuggita una semplice modifica numerica, e a volte penso: se solo l'avessi conosciuto prima…

M: Anche per i professionisti è difficile individuare tutte le modifiche.

Sig. Mikuni (titoli omessi di seguito):Riceviamo i disegni dalla fase precedente e, nella fase successiva, eseguiamo i calcoli necessari, come il conteggio dei materiali e la determinazione dei costi. Tuttavia, il modo in cui si contrassegnano e si consegnano le modifiche varia da un cantiere e da una sede all'altra. Inoltre, il progettista può essere interno o esterno all'azienda, quindi le condizioni sono diverse. Dover chiedere ogni volta al responsabile della fase precedente «Cosa succede qui?» o «Questa modifica è corretta?» è oneroso; vogliamo quindi razionalizzare il più possibile il controllo.

　　(Foto) La Sig.ra Tomoi (a destra), che usa maggiormente MIIDEL, e il direttore Sig. Mikuni (a sinistra)

M: Oggi, anche per questioni come il problema del 2024, mi sembra che ci sia molta attenzione su come il settore delle costruzioni attui la DX.

Tomoi:Per ogni progetto, i disegni richiedono almeno 5 controlli e ricalcoli; questa volta, in particolare, sono ben 400. Anche quando il picco di lavoro arriva all'improvviso, non possiamo ritardare, perché la pianificazione di ogni progetto è fissata dal contratto. Ecco perché MIIDEL mi è sembrato così interessante che sarei disposta ad acquistarlo personalmente.

M: Capisco, si comprende bene quanto sia pesante il lavoro di stima…!

Mikuni:Dal punto di vista di un superiore, oltre al supporto concreto voglio ridurre lo stress mentale e aumentare il coinvolgimento in questo lavoro. Trovare le differenze tra i disegni è un'attività semplice. Se venisse automatizzata e le persone fossero liberate da questo compito, aumenterebbero il benessere sul lavoro, i risultati e le opportunità di crescita professionale, con un maggiore coinvolgimento. Avrebbero inoltre tempo per concentrarsi sul lavoro che dovrebbero davvero svolgere. Perciò considero MIIDEL uno «strumento per lavorare più facilmente di oggi».
Tomoi:Anch'io ho iniziato a sperimentare: con MIIDEL, che normalmente uso per confrontare disegni vecchi e nuovi, sovrappongo le planimetrie dei piani superiore e inferiore e mi chiedo se ci siano ulteriori possibilità di ridurre i costi. Gli addetti alle stime usano poco il CAD, quindi è utile poter effettuare facilmente questo tipo di verifica tridimensionale sui PDF.

M: State anche studiando nuovi modi di utilizzarlo. Il lavoro di stima richiede esperienza in cantiere?

Tomoi:Sono arrivata nell'attuale azienda dopo aver lavorato per un altro costruttore di abitazioni. Poiché l'edilizia residenziale e quella generale utilizzano materiali diversi, a volte vado in cantiere per studiare come sono realizzate davvero le cose. Se gli addetti alle stime non prendono questa iniziativa, hanno poche occasioni di stare sul campo.

　　(Foto) Verifica di un progetto in cantiere

M: In effetti, con tanti soggetti coinvolti e tante fasi, sembra necessaria anche l'immaginazione per prevedere che cosa accadrà nella fase successiva.

Mikuni:Nelle stime, anche la stessa persona che esamina i disegni dello stesso progetto può ottenere risultati diversi da un giorno all'altro. Ciò dimostra quanti aspetti vadano controllati. Ma basta un solo errore per dover correggere molte parti. In particolare, la struttura degli appalti di questo progetto è articolata e complessa. Pensavo quindi che sarebbe stato rischioso senza una persona che seguisse l'attività in modo coerente e abbiamo deciso di inviare un team dedicato. Ci aspettiamo che in futuro MIIDEL produca risultati anche qui.
Tomoi:Di recente abbiamo condiviso direttamente i risultati di MIIDEL con un partner esterno incaricato del computo metrico* e il lavoro è stato completato in 3 settimane. Senza MIIDEL non sarebbe mai finito in così poco tempo. Sento che anche la collaborazione è migliorata in un'attività che richiede precisione da entrambe le parti.

M: È un episodio davvero incoraggiante! Continueremo a migliorare la precisione e la facilità d'uso del software per contribuire a un modo di lavorare migliore nel settore delle costruzioni. Grazie per il tempo che ci avete dedicato.

*Computo metrico: nell'attività di stima, estrazione degli elementi e delle quantità, come materiali, manodopera e macchinari pesanti, che costituiscono la base per il calcolo dei costi.